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「解体工事では、家の中の物をどこまで片付ければいい？」「キッチンやエアコンは残していいの？」と迷う人も多いでしょう。 結論として、造り付けの設備は解体範囲に含まれるなら残せる場合があります。一方、タンス、家電、衣類などの家財は、所有者や占...

「解体工事では、どのような書類が必要？」「役所への手続きは、施主と解体業者のどちらが行うの？」と迷う人も多いでしょう。 解体工事の手続きは、建物の大きさ、石綿の有無、使用する機械、道路の使い方、自治体の条例などで変わります。また、法律上の...

解体工事が終わっても、現地を確認して代金を支払えば、すべて完了するわけではありません。工事範囲と請求額の照合、業者からの書類受領、建物滅失登記、未登記家屋の届出、固定資産税の確認、公共料金の最終精算、更地の管理が残ります。 結論から言うと...

解体業者が行うのは、見積書・契約書・添付図面で撤去対象にした物を安全に解体し、分別・搬出・適正処理を行い、約束した状態まで仕上げるところです。「建物一棟の解体」と書かれていても、杭、塀、庭木、井戸、浄化槽、地中埋設物、家財まで自動的に含...

解体後の滅失登記とは、取り壊して存在しなくなった建物を登記記録から閉鎖する手続きです。登記済みの建物を解体したときは、原則として滅失した日から1か月以内に、建物の所在地を管轄する法務局へ申請します。 「解体業者から何を受け取ればよい？」「...

解体申請とは、解体工事の前後に必要になる届出・報告・許可申請の総称として使われる言葉です。すべての工事で同じ手続きが必要なわけではなく、建物の規模、構造、石綿の有無、使用する機械、道路の使い方、所在地の条例によって対象が変わります。 「解...

ビルの解体工事は、構造・高さ・劣化状況・周辺道路・隣接建物を調査し、施工計画に従って内装、設備、躯体、基礎の順に進めます。戸建てよりも重機や仮設設備の計画が複雑で、石綿、倒壊、墜落、飛来落下、騒音・振動、廃棄物搬出への対策が欠かせません...

解体工事契約書は、金額だけでなく「何を撤去するか」「追加工事をどのように決めるか」「いつ検査して支払うか」まで確認してから署名することが重要です。見積書・図面・工程表と内容をそろえ、変更が生じた場合も着手前に書面で合意すれば、追加費用や...

解体工事の作業時間は、契約や工程表で定めた時刻を基本とし、騒音・振動を伴う特定建設作業では法令上の時間規制も確認します。すべての解体作業に全国一律で同じ開始・終了時刻が定められているわけではありません。 「解体工事は朝何時から始まる？」「...

解体工事のチェックリストは、着工前だけでなく、工事中と完工後にも分けて使うことが重要です。契約・届出・近隣案内に加え、現場の安全対策、予定外工事の承認、整地、完了書類まで確認すれば、見落としを減らせます。 「解体業者へ任せた後は何を確認す...